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苏州宿迁工业园区全面推行“带押过户”不动产登记服务 动态焦点
2023-04-28 09:18:52    来源:信息新报


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日前,在还有84万元商业贷款没有还清的情况下,市民余先生通过“带押过户”方式顺利出售了自有住房, “真是省钱省力太方便了,不用提前还清贷款,房子就顺利过户了!”办理完业务后余先生高兴的说。这是园区不动产登记中心急民之所急、办民之所需服务的又一个缩影。

“带押过户”实行以前,已抵押不动产买卖转移,需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记,交易成本高、时间长,流程繁琐。同时,还清原有住房贷款,涉及金额动辄上百万;如果借用“过桥资金”卖房人还需承担一个不算低的代价。

为解决抵押状态下存量房交易难问题,园区不动产登记中心先后多次与多家金融机构沟通协调,共同探讨不动产“带押过户”服务的贷款审批、不动产登记、安全风险等流程和问题,并开展先行先试,形成存量房过户、抵押登记设立、抵押权注销等业务“三合一”办理模式,过户、抵押同时办理,卖方贷款结清后,银行通过线上申请办理原抵押权注销。

“带押过户”实行后,大大节省不动产的交易时间,降低交易难度和交易成本,切实方便企业群众办事。今年以来,苏宿园区已累计办理“带押过户”登记业务26笔,为交易主体减轻交易前还贷金额总计1571.4万元。

下一步,园区不动产登记中心将不断总结实践经验,精简材料、提升效率,不断优化“带押过户”业务流程,协同金融机构推广服务,切实帮助企业及群众降成本、少跑腿。(不动产登记中心 袁昊天)

(来源:苏州宿迁工业园区人民政府网站)

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